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美媒:深圳摩天年夜楼热背后乃真繁荣 推翻“大年夜厦指数

上传时间:2017-10-04阅读次数:编辑:admin
美媒:深圳摩天大楼热背地乃真繁荣 颠覆“大厦指数”实践

原标题:美媒:深圳摩天大楼热背后乃真繁荣 推翻“大厦指数”实践

参考消息网7月25日报道 当你途经香港中心的荒地和鱼塘时,似乎能看到一处海市蜃楼渐渐升起:远处耸立着一道闪闪发亮的摩天大楼之墙。那就是深圳,它在不到40年的时间里从一个小渔村成长为一个重要的金融和技能中央。这段描述来自美国有线电视新闻网网站7月24日刊登的题为《深圳永不断止的摩天大楼繁华》的报道,这篇报道称,和中国其余良多城市一样,深圳也情迷摩天大楼。

据英国高层营建与城市居住区委员会统计,旧年完工的128座高度在200米以上的构筑有70%都在中国。其中11座位于深圳,这个数字超越了美国的总数,几多乎相称于其他任何一座中国城市的两倍。

据美国有线电视新闻网报道,深圳市与摩天大楼的渊源要追溯至1980年,中国当时宣布与香港交界的一块狭长农田将成为一个所谓的经济特区。

喷鼻港大学修筑学教养杜鹃说,深圳一直长高的天边线完美是它DNA的一局部。杜鹃说:“在深圳,(摩天大楼)实际上是与该市的形象联系在一起的。在上世纪80年月初到90年代初,深圳的高楼数量比任何一座中国城市都要多。”

报道称,深圳的地理地位也发挥着感召:它的市中心位于群山和香港鸿沟之间的一处狭长地带。日益旺盛的地铁搜集以及与香港相连的一条新高铁线路使此地愈发令人向往,它的建筑因而越盖越高,而不是向外扩大。

据美国有线电视消息网报道,深圳并未显现出发展减速的迹象。英国高层修建与城市寓居区委员会的数据显示,除当前建成的49座超越200米高的建造外,今朝还有48座摩天大楼在建。

报道称,一些媒体报道提到所谓的“摩天大楼指数”。这种理论最后是由经济学家安德鲁·劳伦斯在1999年提出的,它认为摩天大楼投资的激增是衰退的前兆。但是,注册送体验金可提现,深圳新建的大批摩天大楼或许仅仅是经济繁荣的反应。该市的人均GDP位居中国各大城市之首,它的地价异常在飞涨。根据搜房网的统计,去年深圳的新房成交均价是中国边境最高的。英国莱坊房地产经纪公司大中华区研究部分主管纪言迅说,写字楼市场也呈相似趋向。

纪言迅说:“深圳对A级写字楼有大量需求,这和边疆的其他一些大城市不合,它们只是在比拼建筑高度。”

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【延伸阅读】中国各地争建摩天大楼 部分地区空置率高

参考消息网2月16日报道 港媒称,好像不什么能遏制中国对摩天大楼的痴迷。

据喷鼻香港《南华早报》网站2月14日报道称,15年前,中国还几乎没有高楼大厦。现在,在全球20座最高建造中,有7座位于中国内地。随着经济的快速开展,始终有高楼拔地而起,注册送体验金可提现,在中国的各个角落都可能看到所谓的国际金融中央或世界贸易核心。

报道称,这股热潮仍然没有退却的迹象。分析人士谈到了这一趋势当面的两大起因:中国城市化的加速,以及用现代建筑来改进国家抽象的主张。

依据总部设在美国的高层建筑与城市居住区委员会的一份讲演,中国新建的200米及以上摩天大楼数量连续九年排名世界第一。去年,世界各地建造了128座如许的高楼,此中约70%建在中国。该委员会的中国区担负人丹尼尔·沙法里克说:“中国迅速实现城镇化的信念让高楼大厦成为不成或缺的形成部门。”

从1990年到2016年,中国的城镇化率从21%上升至57%,当局设定的目标是到2020年时让60%的人丁栖身在城镇地区。为了容纳大量增加的城镇生齿,中国斥巨资改造城市棚户区,而建登时标性高楼无疑是展示城镇化成果的最佳方式。

据统计,中国有30多座城市客岁至少有一座200米以上的高楼竣工,尔后多少年还盘算树立200多座多么的高楼。沙法里克说,世界上很多人之所以理解一些名不见经传的中国城市,就是因为何处建造了摩天大楼。摩天大楼能够成为一个城市“经济成功”的象征。

莱坊房地产经纪公司的专家纪言迅说,随着越来越多的中国企业走向海内,领有一座地标性建筑也是这些企业向国际社会奉行其品牌的最佳方式。

报道称,不过,因为摩天大楼的用途主要是办公而非居住,不问可知的成绩是中国是否需要这么多高层办公楼,以及它们是否建在了合适的地方。沙法里克说,中国的一些摩天大年夜楼在开工前不结束基于市场须要的严格打算,因为地方政府跟国有企业过多地加入了建立活动。

目前也存在本钱不匹配的成绩。他说:“我们据说一线城市的住房紧缺,同时我们也听说有些大楼处于空置状态。”

报道称,在房价很高的深圳,去年建成的200米以上高层办公楼的数量达11座,诚然该市的室第建立用地严重缺少。在一些中小城市,一座座高楼也正拔地而起。据统计,今年计划建立300米以上高楼的中国城市超越10个,其中包括苏州、长沙、武汉、南宁和大连。

在全国最清苦的省份之一贵州,省会贵阳行将建成两座335米高的74层高楼。纪言迅说:“在贵阳这样的城市,很难为这些办公空间找到高品格的租户。”他还说,伴随着建立高潮而来确实定会有浪费,因为供需之间存在着脱节。

沙法里克说,假如一些高楼处于空置状况并随着时光推移而被人们忽视,它们将成为失落败的意味而非胜利的标记。

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北京高楼 新华社记者李文摄

(2017-02-16 14:26:19)

【延长浏览】美媒:中国连续9年新建摩天大楼数寰球第一 却出租难

参考消息网1月13日报道 美媒称,2016年,中国持续第九年成为世界上占领200米及以上新建摩天大楼数目最多的国度。

据美国《华尔街日报》网站1月11日报道,根据总部设在美国的高层建筑与城市居住区委员会的一份报告,在去年全球开工的128座摩天大楼中,中国占了创纪录的84座。在未来几年里,中国还将新建数以百计的摩天大楼。

比较之下,美国去年只建成了7座高度相当的摩天大楼。

报道称,数量敏捷增多的摩天大楼曾经被视为中国开展的标志,当初却日渐成为中国经济放缓的意味。随着海内企业成本回升和跨国企业增添扩展谋划,写字楼空置率正在逐渐攀升。

据世邦魏理仕地产咨询服务公司的数据显示,在中国,由于担心经济增长局面跟P2P借贷(集团对团体存款)公司受到收拾,企业大都迟迟不愿租赁写字楼,2016年前三个季度被租用的办公空间总面积同比增添了25%。120多层的上海中心年夜厦就是难以出租的一个著名例证。

那为什么建立摩天大楼的势头并未放缓?

高层建筑与城市居住区委员会的中国区担任人丹尼尔·沙法里克以为,部分原因在于希望完成经济增加目标的中国地方政府有向开发商出售暂时租约的激烈念头;而反过去,开辟商可能会为了迅速收回投资而在单位地块上建立尽可能大的可出租空间。

沙法里克说:“大城市官员也有以更加看得见摸得着的方法展现经济发展的剧烈动机,比喻建筑摩天大楼。”

深圳的开拓商尤其守旧,去年营造了11座200米及以上的摩天大楼,比除中国之外的任何一个国家都要多。纽约市去年建筑了4座类似高度的大楼。

根据全球物业顾问第一承平戴维斯团体去年第三季度的呈文,写字楼租赁艰苦已经开始在深圳市浮现出来。这家公司说,巨大的供应量导致一些写字楼项目的启动被推迟。

全体深圳市的写字楼空置率上升至9.9%,而包括它在内的中国四个一线城市的写字楼平均空置率为9.2%。世邦魏理仕公司在一份报告中说,随着更多大楼在将来六个月内动工,空置率可能还会进一步上升。

在但凡包含省会城市及其他大城市在内的二线城市中,办公空间需要更为疲软。世邦魏理仕公司说,去年第三季度二线城市总体的写字楼空置率达到28.3%。在中国西部城市重庆,截至去年第三季度末,全市的写字楼空置率高达43%。

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中国第一高楼上海中心大厦

(2017-01-13 12:15:40)

【延伸阅读】西媒:上海在空中沉降隐忧中建起更多摩天大楼

参考新闻网9月1日报道 西媒称,每秒18米的速度看起来不是很快,实践上换算从前只是每小时64.8公里。不外,以这一速度垂直移动就完全是另一回事了。而在日本三菱团体为近日启用的上海中心大厦安装的106台电梯中,有3台正是在做这样的活动。它们是世界上最快的电梯,乘坐者的耳朵即时就能证明这一点。在从地下升至118层所需的30秒中,乘坐者必须做出各类怪相以适应压力。一些小孩子甚至会禁不住哭出来。虽然电梯不是火箭,但乘坐起来觉得跟火箭一样。

据西班牙《国家报》网站8月30日报道,上海中心大厦高632米,是中国第一高楼,中国对纪录的陷溺也经过这一高度显露无遗。在上海中心大厦以西几百米处,坐落着东方明珠塔。这座塔在1994年打开了陆家嘴金融区的建筑在高度方面的新六合。陆家嘴不再是一片种植农作物的平川,而是成为了一片“柏油丛林”,它也反映了中国的经济弘愿。而且这一过程非常迅速,仅仅5年后,被俗称为“注射器”的金茂大厦就以420米的高度击败东方明珠塔(不打算天线高度),成为中国最高的大楼。2007年,这一记录又被形似开瓶器的上海环球金融中心以494米的高度超出。

报道称,然而,上海的这一波建筑狂潮构成的最有害影响却是难以处置的,那就是因为摩天大楼分量过大,加上过度开采地下蓄水层造成的影响,浦东新区的空中正在沉降。今朝的沉降速度约为每年7厘米,而自1921年以来该地区已累计下降2.7米。最糟糕的是,如果空中沉降与景象变革招致的海平面上升相联合,常设看可能带来毁灭性结果。也许是因为这个原因,中国固然没有放弃创造记载的大志,但计划将下一座高739米的摩天大楼建立在尚未发生沉降的南方城市深圳。

即使是全球经济危机也没能制止上海中央大厦的落成,在这座高632米的建筑旁边,早先建起的大楼都显得小了很多。上海中心大厦由美国晋思公司设计,其造价达21.8亿欧元,其高度仅次于坐落在阿联酋迪拜,高828米的哈利法塔。现在,东方明珠塔、金茂大厦、上海举世金融中心和上海中心大厦这4座摩天大楼,要为吸引想要感想上海带来的视觉冲击的参观者们开展争夺。

报道称,东方明珠塔拥有高263米的改变餐厅,上海环球金融中心在474米的高度建造了配有玻璃地板的观赏长廊,一度在旅客中失宠的金茂大厦今年夏天也经由推出“空中步道”重新找回人气,该步道允许游客在340米高的位置,只借助吊索和头盔的保护在建筑物外漫步。此外,搭客还可以到上海中心大厦在393米的高度建立的景不雅观拍浮池中玩耍,或是到锦江酒店即将在该建筑内开办的世界最高酒店订一个房间。(编译/苏佳维)

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资料图片:这是矗立在上海陆家嘴的上海核心大厦(右一)。新华社记者 裴鑫 摄

(2016-09-01 00:29:02)

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